Trnava posúva projekt Medziháj: vznikne nová obytná štvrť s parkami aj občianskou vybavenosťou
{files5}
/data/images/111026.jpg
Mestské zastupiteľstvo schválilo prevod mestských pozemkov, na ktorých má vzniknúť nová obytná zóna Medziháj. Pozemky prejdú pod mestskú spoločnosť Mestské stavby Trnava, ktorá zabezpečí ďalšiu prípravu projektu a výstavbu infraštruktúry.
Trnava spravila kľúčový krok k výstavbe novej štvrte Medziháj. Poslanci odsúhlasili prevod pozemkov vo vlastníctve mesta na mestskú spoločnosť Mestské stavby Trnava. Tieto pozemky sa dnes využívajú ako poľnohospodárska pôda, no územný plán s nimi počíta pre budúce bývanie.
Cieľom je vybudovať úplne novú obytnú zónu so zázemím pre rodiny, zeleňou, službami aj školskými zariadeniami. "Obytná zóna bude v prevažnej časti tvorená individuálnou bytovou výstavbou. Časť by mala slúžiť na zástavbu bytových domov, ktoré by zostali v majetku mesta a mali by slúžiť nájomnému bývaniu," povedal Igor Kršiak, vedúci právneho odboru Trnava. V materiáli sa uvádza, že projekt prináša do územia nové plochy bývania, občianskej a technickej vybavenosti pre širšie vrstvy obyvateľstva aj návštevníkov lokality.
Medziháj má byť riešený ako nízkopodlažná výstavba – teda rodinné domy a menšie bytové domy. Súčasťou lokality budú parky, oddychové plochy, cyklotrasy, centrálna zdieľaná ulica aj nové verejné priestory. Počíta sa aj s rezervou na materskú a základnú školu, ktoré majú byť umiestnené v nadväznosti na park.
Prevod pozemkov na mestskú spoločnosť umožní, aby sa mohla začať príprava technickej a dopravnej infraštruktúry – teda sietí, ciest či chodníkov. Mesto deklaruje, že projekt bude financovaný cez obchodnú spoločnosť Mestské stavby Trnava, čo znamená, že developerská časť investície nepôjde priamo na vrub mestského dlhu. Práve toho sa obávali niektorí z poslancov. Viceprimátor Marcel Krajčo však situáciu ozrejmil. "Vy už trošku zvádzate ten naratív toho, že mesto bude mať ďalšie zadlženie. Nie. Úver si bude brať s.r.o., tie sú na to, aby tvorili zisk. Nejdeme zadlžovať mesto. Pre mňa je toto jedno z najtransparentnejších správaní ako sa vôbec v tomto prevode majetku dá baviť," povedal Krajčo.
Mestskí poslanci napokon uznesenie k materiálu schválili. Za hlasovalo 26 poslancov, traja sa zdržali hlasovania.
Čo bude nasledovať
Najbližším krokom je vypracovanie územného plánu zóny a následne projektovej dokumentácie pre inžinierske siete a verejné priestory. Až potom sa bude môcť začať so stavebnými povoleniami a samotnou výstavbou.
Po dokončení prípravy územia bude možné pozemky rozpredávať záujemcom o výstavbu alebo vytvoriť spoločné investičné projekty s developermi. Prvé stavebné práce sa teda neočakávajú okamžite, no schválený prevod je kľúčovým právnym krokom, bez ktorého by sa územie nemohlo začať technicky pripravovať.
Prevzatím pozemkov do správy mestskej spoločnosti sa môže začať prípravná fáza, ktorá je nevyhnutná pred samotnou výstavbou. Projekt má priniesť stovky nových domov a bytov, spolu s verejnými priestormi a zázemím pre rodiny. Mesto zároveň deklaruje, že financovanie developerskej časti prevezme obchodná spoločnosť Mestské stavby Trnava, čo nezaťaží mestský rozpočet ani dlh mesta.
Tento obsah vznikol s podporou umelej inteligencie.
Fotogaléria
